Budget et transmission
Assurance emprunteur : renégocier après la signature
Expliquer la délégation d'assurance et le moment où renégocier rapporte vraiment.
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Saisissez un terme : les résultats se réduisent
Location et gestion locative
Charges de copropriété : décrypter son relevé
Décoder un appel de charges et repérer les postes qui dérapent d'une année sur l'autre.
Achat et vente
DPE, amiante, plomb : quels diagnostics obligatoires ?
Lister les diagnostics exigés à la vente et préciser qui les commande et les paie.
Location et gestion locative
État des lieux : ce qui se joue à la sortie
Détailler le déroulé d'un état des lieux et les réserves qu'il faut écrire sur place.
Budget et transmission
Frais de notaire : ce qui est vraiment payé
Décomposer la facture du notaire et ce qu'elle couvre réellement.
Budget et transmission
Investir en location : rendement brut ou net ?
Poser le calcul du rendement brut et net avant d'acheter pour louer.
Location et gestion locative
Location : ce que le bailleur peut retenir du dépôt
Expliquer ce qu'un bailleur peut légitimement prélever sur le dépôt de garantie.
Location et gestion locative
Meublé ou nu : ce qui change dans le bail
Comparer le bail meublé et le bail nu du point de vue d'un propriétaire bailleur.
Achat et vente
Négocier un prix : les arguments qui marchent
Donner des arguments chiffrés pour faire baisser un prix sans braquer le vendeur.
Budget et transmission
Prêt immobilier : comment se faire accepter
Donner les critères que les banques regardent vraiment dans un dossier d'emprunt.
Achat et vente
Travaux avant vente : ce qui rapporte vraiment
Distinguer les travaux qui font monter le prix de ceux qui ne se remboursent jamais.
Achat et vente
Visite d'un appartement : les 12 points à vérifier
Montrer ce qui se voit rarement en visite, de l'humidité aux nuisances de voisinage.