Budget et transmission
Assurance emprunteur : renégocier après la signature
Expliquer la délégation d'assurance et le moment où renégocier rapporte vraiment.
L’ensemble des articles
12 dossiers concrets pour piloter vos projets immobiliers, rangés du plus récent au plus ancien.
Location et gestion locative
Charges de copropriété : décrypter son relevé
Décoder un appel de charges et repérer les postes qui dérapent d'une année sur l'autre.
Achat et vente
DPE, amiante, plomb : quels diagnostics obligatoires ?
Lister les diagnostics exigés à la vente et préciser qui les commande et les paie.
Location et gestion locative
État des lieux : ce qui se joue à la sortie
Détailler le déroulé d'un état des lieux et les réserves qu'il faut écrire sur place.
Budget et transmission
Frais de notaire : ce qui est vraiment payé
Décomposer la facture du notaire et ce qu'elle couvre réellement.
Budget et transmission
Investir en location : rendement brut ou net ?
Poser le calcul du rendement brut et net avant d'acheter pour louer.
Location et gestion locative
Location : ce que le bailleur peut retenir du dépôt
Expliquer ce qu'un bailleur peut légitimement prélever sur le dépôt de garantie.
Location et gestion locative
Meublé ou nu : ce qui change dans le bail
Comparer le bail meublé et le bail nu du point de vue d'un propriétaire bailleur.
Achat et vente
Négocier un prix : les arguments qui marchent
Donner des arguments chiffrés pour faire baisser un prix sans braquer le vendeur.
Budget et transmission
Prêt immobilier : comment se faire accepter
Donner les critères que les banques regardent vraiment dans un dossier d'emprunt.
Achat et vente
Visite d'un appartement : les 12 points à vérifier
Montrer ce qui se voit rarement en visite, de l'humidité aux nuisances de voisinage.
Achat et vente
Travaux avant vente : ce qui rapporte vraiment
Distinguer les travaux qui font monter le prix de ceux qui ne se remboursent jamais.