Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un bien pas comme les autres….

Découvrez donc cette fabuleuse bâtisse du Moyen-Age, située en plein cœur du Périgord Vert, dans un hameau rattaché au village historique de Brantôme aussi appelé « Venise du Périgord ».

Cette offre s’avère idéale pour vos projets de résidence secondaire. Vous profiterez des atouts d’une habitation unique, marquée par l’histoire et à proximité nette des principaux lieux touriqtiques des alentours.

Le bien se compose :

– PARTIE PRINCIPALE : une entrée magnifique avec escaliers en pierre, 1 grande pièce de vie (salon / salle à manger, en contre-bas de l’ancien clocher), 1 cuisine séparée, salle de bain, 1 petite terrasse ombragée, 2 grandes et magnifiques chambres, 1 espace bureau pouvant accueillir un couchage supplémentaire d’appoint, espace bibliothèque et point de vue aménagé en haut du clocher (accès petite échelle)

– DEPENDANCE 1 : mitoyenne à la partie principale, logement indépendant comprenant 1 cuisine, un salon et un espace nuit à l’étage

– DEPENDANCE 2 : chalet indépendant aménagé, pièce de vie, cuisine et espace nuit

Le tout est compris sur un terrain d’une surface environnant les 1200 M2. Il s’agit d’un espace verdoyant ensoleillé, idéalement exposé et bien entretenu. Vous pourrez également profiter d’un espace couvert pouvant accueillir le stationnement de 2 véhicules. La propriété dispose aussi d’un chemin d’accès indépendant, garantissant une certaine intimité et empêchant les nuisances.

En termes de rénovation, il conviendra de noter que celle-ci a été réalisée à base de matériaux de qualité permettant de donner une atmosphère harmonieuse et élégante à l’ensemble.

– parquet massif

– murs en pierre apparentes, voutes conservées et sublimées par éclairage

– huisseries neuves en double vitrage (alu anthracite)

– présence d’un poêle à bois

Il faudra néanmoins compter sur une révision de la toiture…

Ne loupez pas cette opportunité….

Prix FAI : 316 500 €
Prix net vendeur : 300 000 €
Montant des honoraires : 5,5%