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IMMEUBLE 150 M2 – CENTRE BOURDEILLES

127.200 €
Bourdeilles, ,
Favoris

Griffons Immobilier

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En exclusivité !

Découvrez cet immeuble d’une surface globale environnant les 150m2 au cœur du bourg Bourdeillais. Sa situation est idéale : à proximité de toutes les commodités du village et de ses animations. Cette propriété se compose de 2 appartements type T3 ainsi que d’un local commercial, tous trois disposant de la même superficie, à savoir 53 m2. Chaque niveau dispose d’un accès indépendant, et peut donc faire l’objet de ventes séparées.

Le local comprend une mezzanine à l’intérieur, une grande fenêtre donnant directement sur la rue principale du village historique, ainsi que d’une porte double. A l’arrière de ce niveau, vous trouverez un accès (servitude communale) sur une petite rue donnant sur le château.

C’est également de coté que vous pourrez accéder au premier appartement (1er étage) qui se compose :

– deux chambres

-un salon/salle à manger

-une cuisine séparée

-une salle d’eau

Le deuxième appartement dispose également d’un accès autonome depuis la cour privative de l’immeuble donnant directement sur les fondations du chateau. Il dispsoe de la même habilitation que l’autre appartement :

-deux chambres

-un salon salle à manger

-cuisine indépendante

-salle de bain

Les atouts de ce bien résident essentiellement dans sa situation géographique offrant un cadre de vie authentique, chaleureux, au coeur d’un village au cachet indéniable.

Il s’agit néanmoins d’une ancienne propriété pour laquelle il conviendra d’envisager des travaux de rénovation et de rafraichissement.

Quoi qu’il en soit, cet immeuble dispose d’un fort potentiel en terme de rendement locatif.

RARE ! A visiter au plus vite…

Prix de l’immeuble : 127 200 euros (frais d’agence inclus) ou 120 000 euros hors frais d’agence

Montant des honoraires : 6 % du prix de vente, soit 7 200 euros

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Prix des niveaux pris séparément : 49 000 euros frais d’agence inclus ou 45 000 euros hors frais d’agence

Montant des honoraires : 4000 euros

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Adresse: Bourdeilles
Zone:
Code postal: 24310
Pays: France
ID du bien: 19789
Prix: 127.200 €
Superficie du bien: 159 m2

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