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ENSEMBLE IMMOBILIER ANCIEN À POTENTIEL ÉLEVÉ – MAISON – GITE – DEPENDANCE – PISCINE – PÉRIGORD VERT

409.500 €
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Griffons Immobilier

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Nous avons l’immense plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique ensemble immobilier typique du Périgord Vert. Découvrez donc cette charmante maison de famille, lieu de réunion chaleureux situé au cœur d’un village petit village. Les points fort de ce bien ? L’espace, le confort d’une rénovation de qualité, capacité d’accueil intéressante et optimisable. Vous pourrez effectivement y découvrir : – 1 première bâtisse de110m2 servant actuellement d’habitation principale : comprenant 1 pièce de vie (cuisine ouverte sur séjour), 3 chambres (dont 1 au rez de chaussée), 1 salle d’eau (douche à l’italienne) avec espace buanderie – 1 autre bâtisse disposant environ de la même surface : 1 pièce de vie (cuisine ouverte sur le séjour, cheminée fonctionnelle), 2 chambre et 1 salle de bain avec WC à l’étage, espaces terasses ombragés à l’extérieur – 1 autre espace extérieur couvert de 70m2 pouvant servir de lieu de réception, de salle de jeu, etc. Vous pourrez bénéficier directement de ces espaces habilités, sans travaux à prévoir. Notez que la propriété a l’avantage d’être reliée au réseau d’assainissement collectif ainsi qu’à l’eau de ville. Elle dispose également d’un puits et de son système de pompage. Le potentiel du bien demeure exploitable, dans la mesure où celui-ci comprend, d’autre part, 1 grange (pierre apparente, belle charpente…) d’une surface de 160 m2 ; ainsi qu’un espace supplémentaire de 70m2 servant actuellement d’atelier ou de lieu de stockage. Le tout est disposé sur un agréable jardin de 1200 m2, arboré et très bien entretenu. Présence d’une piscine creusée sécurisée de 4×9,15 m (profondeur de 1,55m), entourée de sa terrasse de 60m2. Vous l’aurez compris, entre le charme authentique de cet ensemble et son potentiel ; il s’agit là d’une opportunité à ne pas manquer ! Nous pourrons vous proposer durant les visites une estimation de rentabilité (location saisonnière), qui se porte tout à fait à ce produit.

PRIX FAI : 409 500 €
Prix net vendeur : 390 000 €
Montant des honoraires : 5 % du prix de vente

Ville:
Zone:
Code postal: 24300
Pays: France
ID du bien: 20017
Prix: 409.500 €
Superficie du bien: 220 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles de bain: 2

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